Projelendirme Süreci

Köksalan İnşaat – Projelendirme Süreci

Köksalan İnşaat, her projeye planlama, mühendislik ve müşteri ihtiyaçlarını merkeze alan titiz bir süreçle başlar. Amacımız, yalnızca estetik açıdan değil, teknik, yasal ve ekonomik açıdan da kusursuz projeler üretmektir.

1. Ön Analiz ve Fizibilite Çalışmaları

• Arazi Analizi: Proje alanının topoğrafyası, zemin yapısı, çevresel faktörleri ve ulaşım imkanları incelenir.

• İhtiyaç Tespiti: Bölgenin demografik yapısı, talep profili, kentsel dönüşüm potansiyeli ve ekonomik beklentiler belirlenir.

• Yatırım Analizi: Maliyet, getiri, geri dönüş süresi ve finansman olanakları hesaplanır.

2. Hukuki ve İdari Süreçlerin Başlatılması

• İmar Durumu İncelemesi: Mevcut imar planı ve yapılaşma koşulları detaylı olarak incelenir.

• Kentsel Dönüşüm Belgeleri: 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı raporları, bakanlık onayları ve belediye izinleri alınır.

• Tapu ve Mülkiyet Kontrolleri: Hak sahipleriyle mutabakat, hisseli tapu düzenlemeleri, noter sözleşmeleri yapılır.

3. Konsept ve Mimari Tasarım

• Ön Tasarım: Alanın potansiyeline göre ilk mimari çizimler hazırlanır.

• Fonksiyonel Planlama: Konut, ticari alan, sosyal donatı ve otopark gibi alanların optimum dağılımı sağlanır.

• Estetik ve Kimlik: Proje, modern mimari anlayış ile yerel doku arasında uyumlu olacak şekilde tasarlanır.

• 3D Modelleme: Müşterilere ve hak sahiplerine projenin görsel önizlemesi sunulur.

4. Mühendislik Projelerinin Hazırlanması

• Statik Proje: Deprem yönetmeliğine uygun, güvenli taşıyıcı sistem hesapları yapılır.

• Mekanik Proje: Isıtma, soğutma, havalandırma, su tesisatı ve yangın sistemleri planlanır.

• Elektrik Projesi: Aydınlatma, güç dağıtımı, zayıf akım, güvenlik kameraları ve jeneratör sistemleri tasarlanır.

• Altyapı Projesi: Yol, kanalizasyon, yağmur suyu drenajı ve peyzaj altyapısı planlanır.

5. Onay ve Ruhsat Süreci

• Belediye Onayları: Mimari ve mühendislik projeleri belediye tarafından onaylanır.

• Yapı Ruhsatı: Tüm teknik ve yasal gereklilikler yerine getirildikten sonra ruhsat alınır.

6. Uygulama Planı ve Şantiye Hazırlığı

• İş Programı: İnşaat süreci için takvim hazırlanır.

• Malzeme ve Tedarik Planı: Kaliteli malzemelerin uygun maliyetle temini planlanır.

• Ekip Organizasyonu: Alanında uzman mühendis, usta ve işçi ekipleri oluşturulur.

7. Sürekli Denetim ve Kalite Kontrol

• Yerinde Kontroller: Her inşaat aşaması teknik ekip tarafından denetlenir.

• Revizyonlar: Sahada karşılaşılan durumlara göre proje planlarında gerekli güncellemeler yapılır.

• Müşteri İletişimi: Hak sahipleri ve yatırımcılarla düzenli bilgilendirme toplantıları yapılır.

8. Teslim ve Sonrası

• Geçici Kabul: İnşaat tamamlandığında teknik kontroller yapılır.

• Anahtar Teslimi: Kullanıma hazır bir şekilde teslim edilir.

• Garanti ve Bakım: Yapı, belirli süre garanti kapsamında olup, olası bakım ve onarım talepleri karşılanır.

Köksalan İnşaat için bu süreç, yalnızca bir inşaat takvimi değil; her adımı güven, kalite ve müşteri memnuniyetiyle örülmüş bir yol haritasıdır.